Многие слышали, что в октябре 2015 года вступил в законную силу Закон о внесении поправок в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Стало возможно банкротство физических лиц.
Достаточно много людей, имеющие ипотеку, оказались в следующей ситуации:
- Потеряв заработок, человек оказался в долгах, выплатить которые возможности нет.
- Найти работу, позволяющую оплатить всю задолженность разом, не представляется возможным.
- Погашение задолженности по частям никакого эффекта не дает, поскольку скорость увеличения размера процентов значительно выше скорости выплаты задолженности.
- Пройти процедуру банкротства человек не хочет, поскольку боится лишиться единственного жилья, которое находится в ипотеке.
Что делать в такой ситуации? Как сохранить квартиру (жилье) и избавится от долгов?
Рассмотрим два варианта возможного развития событий.
Запись передачи на радио с Крыловой Вероникой на темы:
1) ипотека и банкротство 2) наследство и банкротство
Ситуация 1. Есть текущая задолженность 500 000р. Задолженности по ипотеки нет.
Наиболее часто встречающийся случай в нашей практике.
Предположим, у человека достаточно много кредитов и есть ипотека.
Чаще всего если средств перестает хватать на выплату всех платежей, гражданин перестает платить по всем платежам кроме ипотеки, так как хочет сохранить жилье.
В таком случае, по оставшимся обязательствам сумма задолженности достаточно быстро достигнет 500 000 рублей, но при этом по ипотеке задолженность будет отсутствовать.
Очень часто юристы не рекомендуют начинать процедуру банкротства из опасения потерять единственное жилье. Но так ли это на самом деле? Мы оспариваем данный миф.
Если не интересно как мы пришли к нашим выводам, можете сразу перейти к итогам.
Обратимся к положениям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно п.п. 1,3 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ч 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Из совокупности указанных норм следует, что в деле о банкротстве гражданина не может быть наложено взыскание на единственное жилье гражданина.
Единственным исключением из данного правила является предмет ипотеки.
Между тем, законодатель делает оговорку: «если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание»
Таким образом, мы имеем два обязательных основания, при наличии которых можно наложить взыскание на квартиру:
- Наличие ипотеки
- Если согласно законодательству об ипотеке на такое имущество может быть наложено взыскание.
Тем самым Законодатель отсылает нас к ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
Между тем, если гражданин исполняет свои обязательства по Договору, обеспеченному ипотекой в полном объеме, на дату рассмотрения дела о банкротстве просрочек в платежах не имеется, у Кредитора не возникает ни права обратиться в суд с требованием о включении в реестр кредиторов, ни с требованием о наложении взыскания на квартиру.
Для всех остальных Кредиторов само по себе наличие залога ничего не меняет, для них такое имущество по-прежнему остается единственным жильем, а значит, наложить взыскание на такое имущество нельзя.
Вывод
Если нет задолженности по ипотеке, но есть долги больше 500 000р., то можно обратиться в суд с заявление о банкротстве. И в результате процедуры банкротства физического лица Вы будете освобождены от долгов и сможете спокойно продолжить выплату по Кредитному договору за квартиру.
Так Ваше единственное жилье останется с Вами.
Услуги по банкротству физических лиц
Мы готовы бесплатно проконсультировать по вопросам банкротства физического лица именно по Вашей ситуации
Ситуация 2. Есть задолженность по ипотеке.
Если доход снизился настолько, что Вы не можете оплачивать свои обязательства по кредиту, или исполнение обязательств стало невозможным по обстоятельствам, независящим от вас (например, вы в числе пострадавших валютных ипотечников), что делать в таком случае?
Выходом из ситуации по-прежнему может стать ФЗ «о несостоятельности (банкротстве)». Однако, в данном случае процедура будет несколько сложнее.
Если у Вас имеется доход, однако, его не достаточно для того, чтобы продолжить исполнение обязательств, но вы хотите сохранить жилье, есть возможность начать процедуру реструктуризации задолженности.
Суть процедуры реструктуризации задолженности заключается в следующем.
Арбитражный суд проверяет Вашу платежеспособность на сегодняшний день и устанавливает признаки банкротства.
Должник предоставляет в суд план реструктуризации
Главное требование к плану финансового оздоровления – погашение задолженности в течение трех лет (речь о текущей, т.е. уже возникшей задолженности).
В процедуре реструктуризации задолженности есть возможность не только восстановится в графике платежей, но и поменять невыгодные условия Договора, снизить штрафные санкции.
Как правило, банки не имеют прямой цели отобрать у Вас квартиру, но в результате большого бюрократического взаимодействия звеньев банковской системы вопросы реструктуризации задолженности во внесудебном порядке решаются достаточно долго и сложно.
Пока банковские сотрудники направляют Ваши документы в Москву для рассмотрения вопроса о реструктуризации (практически у всех банков юридический отдел находится в Москве) Вы теряете самое ценное – время, за которое начисляются проценты и штрафные санкции. Ко времени принятия решения, как правило, что – то исправить уже достаточно сложно.
В процедуре банкротства данная процедура сокращается до времени рассмотрения дела в суде – не более трех месяцев.
Таким образом, Вы сможете остановить начисление штрафных санкций, процентов, сохранить жилье и вероятно, даже улучшить условия Договора.
Удачи Вам!
ОБНОВЛЕНИЕ 1.02.2019
К сожалению, вынуждены констатировать, что изменилась ситуация по вопросу ипотеки в банкротстве.
Наша практика потеряла актуальность в связи с вынесением Постановления Пленума Верховного Суда России от 25 декабря 2018 г. № 48 “О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан”
Таким образом, до вынесения указанного Постановления можно было продолжать производить платежи по ипотеке. Банки получали выплаты и не включались в реестр кредиторов должников. В случае, когда банк все-таки включался, можно было говорить об отсутствии нарушения прав банка, т.к. выплаты по ипотеке производятся, а банк в случае прекращения выплат сможет наложить взыскание на квартиру в любое время вне зависимости от процедуры банкротства.
После принятия указанного Постановления ситуация изменилась полностью. Теперь, если банк не включается в реестр кредиторов в деле о банкротстве, залог на квартиру прекращается, соответственно, банк несет большие риски.
Теперь банк в любом случае включается в реестр кредиторов и просит наложить взыскание на квартиру.
Обновление 24.07.2024
Мы довольно долго молчали о защите ипотечного единственного жилья в банкротстве, но больше молчать не можем!
Нами был проделан довольно длинный путь защиты ипотечного жилья от посягательств банка:
1) при наличии супруга или созаемщика и без таковых;
2) мы придумали «Локальный план по ипотеке» и построили судебную практику по его утверждению судами;
3) Мы убедили суды, что для сохранения ипотеки в банкротстве согласия банка не требуется
И вот новое испытание: Законопроект №309801-8 О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (в части сохранения договора залога единственного жилья при банкротстве гражданина).
О том, как хотели защитить права граждан на жилье, а защитили права Банков на сверхприбыль читайте в статье Как закон 2024г об ипотеке в банкротстве уничтожил возможность сохранения жилья граждан
Если вы заполните форму и оставите свой номер телефона, мы сможем с вами связаться по телефону и дать более подробные пояснения.
В т.ч. объяснить нюансы, которые могут возникнуть в процедуре банкротства.
Есть ип с долгами и в данный момент с невозможностью выплаты, так же есть квартира в ипотеке куплена до оформления ип. Ипотеку плачу исправно. Если кредиторы подадут на банкротство на ип, есть возможность спасти квартиру? Если продам квартиру, выплачу ипотеку, и куплю другую квартиру на остаток, могут ли в будущем посчитать эту сделку незаконной?
И в целом непонятно как в процедуре банкротства фл будет обслуживаться счет по ипотечному договору? Если в соответствии с законом все счета должника закрываются финансовым упр. и открывается единственный счет должника.
Возможно ли сохранить (в случае банкротства мужа) эту квартиру, если Я буду платить ипотеку (как добросовестный плательщик) или нет, тк я не являюсь созаемщиком. И какую тут играет роль наличие в ипотеке однокомнатной квартиры у меня? Для меня например не является единственным жильем, хотя вторая кв так же в ипотеке.
В случае банкротства мужа, не пойду я как поручитель паровозом за ним с юридической точки зрения, банкротиться я не собираюсь.
Есть варианты выхода из ситуации?
Если продать сейчас квартиру и погасить залог (дороже продадим, чем при банкротстве), не признают потом сделку кпк не действительной при его банкротстве?
Спасибо
Ситуация следующая. Брал в одном банке кредиты на нужды, плюс взял ипотеку на постройку дома. Деньги быстро закончились, на выплату всех кредитов не хватало. По ипотеке оставалось 500 тыс. По остальным кредитам около 1 млн. Банк подал на мое банкротство (как на ИП). Суд признал банкротом, ввел процедуру реализации имущества. Банк включился в реестр кредиторов на суммы кредитов кроме ипотеки. Долг по ипотеке за меня закрыло третье лицо, внесением средств на ипотечный счет. Сейчас все мои счета, в том числе зарплатная карта заблокирована. Зарплату снять с карты не могу. Арбитражный управляющий пытается выяснит каким образом погашена ипотека (видимо хочет оспорить и включить дом в конкурсную массу).
1) Подскажите, есть ли какие риски лишиться построенного дома (единственное жилье)?
2) Должен ли управляющий выделять мне зарплату для проживания, в каком размере, в каком порядке? (уже полгода работаю, а денег не получаю).
1. Да, в вашем случае есть возможность, что сделка будет оспорена, поскольку согласно закону о банкротстве третье лицо может погасить либо все долги одновременно, либо ни одного долга. Возможность сохранить жилье есть, но для этого необходимо более подробно изучить ситуацию.
2. АУ в случае поступления денег в конкурсную массу обязан выдавать вам средства на проживание ежемесячно в размере установленного законом прожиточного минимума.
Для более подробной консультации необходимо изучить ваше дело. Вы можете получить бесплатную консультацию, позвонив по телефону, либо написав в чат.
Если у вас есть другие обязательства, вы сможете прекратить их оплату и платить только ипотеку, тогда можно рассмотреть варианты банкротства с сохранением ипотечной квартиры. Для более подробной консультации необходим более подробный анализ вашего дела. Бесплатную консультацию можно получить, позвонив по телефону.
Вы в своем уме? Такое рекомендуете? Все реестровые кредиторы оспорят эти платежи. И квартиру в итоге продадут.
Нет у вас положительной практики, ну нету. Где она? Хоть одно дело покажите.
Доброго времени суток, у меня следующий вопрос . Есть квартира в ипотеке, приобреталась в браке в 2009 году по Федеральной программе Молодая семья. Параллельно будучи в браке бывший ( сейчас в разводе) муж не работал и кредиты оформляли на меня. Сумма задолженности по кредитам составляет 800 тыс руб. Сейчас я в разводе, есть ребёнок, за ипотеку плачу сама, задолженности по ипотеке нет. Квартира ипотечная является единственным жильём.Поделена на 1/3 доли между мной, дочерью и бывший супругом.
В мае 2018 года отказалась от своей доли в квартире мамы , другой недвижимости у меня нет. Могу ли я списать долги в размере 800 тыс через процедуру банкротства и сохранить ипотечную квартиру?
Также можно рассмотреть вариант взыскания с бывшего супруга денежных средств, выплаченных по кредиту.
Для принятия решения о стратегии действий в вашей ситуации необходим подробный анализ ситуации. Для получения бесплатной консультации просим вас связаться с нами по почте, чату или телефону.
Таким образом, все таки у кредитора имеется право реализовать предмет залога!
Здравствуйте! Муж является основным заёмщиком по ипотеке,я созаемщик. Был вложен маткап в покупку жилья. Выделены доли детям. Так же есть кредиты на сумму 1 млн рублей. Есть ли возможность сохранить квартиру при процедуре банкротства. Так же у мужа есть ип
Вы можете получить подробный анализ вашего вопроса, обратившись к нам по телефону.
После того, как перестанете платить кредиты, первые месяцы (количество зависит от конкретного банка) вам будут звонить из банка, напоминать о задолженности. Ситуация может длиться от 3 месяцев до 2 лет. Следующий этап - обращение в суд. После получения решения банк либо приступает к исполнительному производству, либо продает долг коллекторам. В любом случае в отношении вас будет открыто исполнительное производство. В исполнительном производстве накладывается арест на все имущество, счета, запрет на выезд за пределы РФ.
Для ответа на ваш вопрос необходим анализ сложившейся ситуации.
ить квартиру как единственной жилье, если у меня супруга оформлена как созаещик, оплата идет через неё на мой счёт, но иногда с просрочками?
Это как?
Как только объявляют гражданина банкротом, он не вправе платить по ипотеке банку, т.к. нарушает тогда права требования других кредиторов.
Вот и возникает долг по ипотеке сразу же.
А в этом случае супруг-созаемщик обязательно должен быть совладельцем квартиры?
Дополнительно сообщаю, что в случае, если задолженность перед Кредитором менее 5 % стоимости квартиры, то наложение взыскания на квартиру не возможно.
Остальные Кредиторы не могут требовать взыскания на квартиру, т.к. это единственное жилье.
В вашем случае, к сожалению, в случае банкротства сохранить ипотечную квартиру не удастся.
Предлагаем вам рассмотреть варианты по предоставлению ипотечных каникул, переоформлению ипотеки на третье лицо, продаже ипотеки.
Если квартира является единственным жильем, то наложить на нее взыскание может исключительно залоговый кредитор. Для остальных Кредиторов квартира является единственным жильем, потому не может быть продана с торгов.
Поскольку долг за квартиру закрывает не должник, а второй заемщик, то кредиторы не могут ссылаться на то, что залог был снят во время процедуры банкротства. Квартира исключается из конкурсной массы как единственное жилье.
Судебная практика по вашему вопросу: п. 5 Постановления Пленума Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48
"О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан"
В Вашем случае Кредитор не входит, т.к. долг выплачен, но существенно этот факт не влияет на вывод суда об исключении имущества из КМ, как единственного жилья.
В случае возникновения споров мы готовы предоставить услуги удаленного сопровождения вашего спора.
В случае, если Ваша супруга согласно договору является собственником 1/2 доли и залогодателем, то банк не имеет права накладывать взыскание на квартиру, при условии, что не допущено ни одной просрочки. В обратном случае, как вы верно указали, были бы нарушены права вашей супруги, исполняющей договор в полном объеме.
Если вы находитесь не в Екатеринбурге, вы можете получить консультацию по телефону +7(343)302-01-09, либо по почте, которая указана в контактах. Возможно удаленное сопровождение вашего дела.
В частности, появилась практика сохранения ипотечных квартир в случае наличия второго заемщика и отсутствия просрочек.
Вы также можете перезаключить договор ипотеки на другое лицо.
Есть и другие варианты работы, но необходима более подробная информация по делу.
Если вы находитесь не в Екатеринбурге, вы можете получить консультацию по телефону +7(343)302-01-09, либо по почте, которая указана в контактах. Возможно удаленное сопровождение вашего дела.
Можно ли приостановить торги ?
Сейчас ищем возможность выручать его.
Может ли из нас ,друзей покупать у банка это жилье по ипотеке?
В целом, необходимо знать ситуацию более подробно, чтобы подобрать наиболее выгодное разрешение вашей ситуации.
Вы можете записаться на консультацию для более подробного анализа вашего вопроса.
Юристы нашего региона говорят, что нельзя быть признанным банкротом только по некоторым кредитам - включаются в реестр все кредиторы У залогового есть преимущество. В конкурсную массу помимо прочего обязательно включают ипотечную квартиру, которую будут реализовывать.
По ипотеке долгов нет, но в самом банке (сбер) есть еще кредит и карта, в других банках тоже есть кредиты. Очень хочется сохранить квартиру и избавиться от долгов по другим кредитам. Но каким образом это сделать? Наши юристы все говорят - только с потерей квартиры.
Конечно, данный судебный акт не полностью соответствует всем возможным вариантам развития событий, но именно из-за индивидуальности каждого дела мы рекомендуем не читать комментарии в интернете, а обратиться к юристу за консультацией конкретно по вашему делу.
А в случае если квартира была приобретена на средства банка и материнский капитал, то также её можно исключить из конкурсной массы?
Иначе остальные кредиторы заявят о фиктивном банкротстве и об исполнении требований одного кредитора в ущерб интересов других кредиторов.
Также обратите внимание, что залогодержатель получает 70% от суммы реализации заложенного имущества, а оставшиеся 30% распределяются между всеми кредиторами в порядке очерёдности.
Смотри закон о банкротстве.
Буквально на днях судья прекрасно включил требования ипотечного кредитора за реестр без залога в связи с пропуском срока. Но это, конечно, не случай, обсуждаемый выше.
Именно поэтому в каждом комментарии мы указываем, что каждый случай индивидуален.
Приведенная выше схема является нашей правовой позицией. Никому не навязываем, лишь поделились собственным анализом норм права.
К каждому случаю мы подходим индивидуально и не работаем по наработанным кем-то другим схемам.
Это не первый случай когда мы устанавливаем или меняем судебную практику. В любом случае, пока по данному вопросу не сказали свое слово Верховный и Конституционный суды, о какой судебной практике может идти речь, уважаемые коллеги?
Также хочется отметить, что все, отписавшиеся выше очень красочно ссылаются на нормы Закона о банкротстве, но никто еще не пояснил о чем же идет речь в Законе об ипотеке?
Цитирую:
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
Почему законодатель просто не указал о праве наложения взыскания на имущество в случае признания должника банкротом, как это было в предыдущей редакции? К чему такая сложная норма?
В целом, пусть каждый останется при своей позиции, а должники с квартирами.
Удивите, пожалуйста, т.к. это реально будет чудом.
То есть, если Ипотека в силу закона, то жильё будет реализовано. Если квартира была просто передана в залог по не целевому займу (Ипотека в силу договора), перед банкротством есть смысл в судебном порядке признать договор залога недействителен. Тогда будет только денежный долг, который можно будет списать через процедуру банкротства.
это ваша правовая позиция. Она имеет место быть, почему нет. Хороший вариант решения вопроса.
Мы не даем ссылки на дела своих Доверителей по указанным выше причинам, кроме того, мы не распространяем информацию о наших клиентах. Но из общедоступных источников могу привести один из судебных актов с положительной практикой. Смотрите дело № А41-98681/15 Десятого арбитражного апелляционного суда.
Конечно, данный судебный акт не полностью соответствует всем возможным вариантам развития событий, но именно из-за индивидуальности каждого дела мы рекомендуем не читать комментарии в интернете, а обратиться к юристу за консультацией конкретно по вашему делу.
Например, вы взяли потребительский кредит в миллион рублей и у вас имеется ипотечный кредит. У вас неожиданно уменьшился доход и вы понимаете, что если будете вносить ежемесячный платеж по потребительскому кредиту, вы не сможете платить ипотеку. В данной ситуации вы можете признать себя банкротом, хотя по факту не внесли очередной платеж на 20 000, например.
Добрый вечер! Если говорить о реальной возможности проведения в отношении вас процедуры банкротства (а не просто об угрозах со стороны банка), то нужно проанализировать вашу ситуацию более подробно: доходы, которые вы получаете и получали в период выплат по кредиту, имущество, зарегистрированное на вас и вашего супруга, фактические обстоятельства, по которым возникли просрочки, и т.д. Лучше всего написать нам на электронную почту (ищите в контактах) или позвонить, после чего мы сможем дать совет относительно вашей ситуации.
Важно понимать, что при грамотной подготовке к делу из процедуры банкротства можно извлечь существенную выгоду, в частности полное списание задолженности.
Статья 50:
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
Как указано в приведенной норме, наложить взыскание на имущество возможно только в связи с неисполнением обязательства, в т.ч. при введении процедур, применяемых в деле о банкротстве.
Вероятно, в вашем регионе юристы не смогли применить закон и защитить нарушенное право своего клиента (должника).
Желаю удачи!
Если банкрот платил банку по ипотеке, но не платил другим кредиторам, то все это с лёгкостью оспаривается. Банк остаётся в минусе и залоговая квартира уходит с молотка. А вы людям даёте ложные надежды.
Вы отличный паразит для будущих банкротов, которые бессовестно берут кредиты с желанием уйти от ответственности!
Покажите хоть одно свое положительное решение, подкрепив свои слова.
Заранее спасибо
Добрый день! Ипотечное кредитование регулирует Федеральный закон о залоге недвижимого имущества. Указанный закон устанавливает, что взыскание по договору ипотеки, в т.ч. в процедуре банкротства, может быть произведено только в случае наличия задолженности по данному договору. Между тем, данное исключение согласно гражданскому процессуальному кодексу действует только в том случае, если заложенное имущество является единственным жильем.
Таким образом, вы не делите кредиты, просто ипотечное кредитование регулирует специальный закон, который и позволяет сохранить ипотечное жилье при банкротстве.
Если задолженности по ипотеке нет, квартира является единственным жильем, то банк не имеет права накладывать взыскание на квартиру.
Вам необходимо подать в суд ходатайство об исключении единственного жилья из конкурсной массы.
В любом случае, мы советуем Вам обратиться к юристу для ведения Вашего дела, поскольку в случае неграмотного составления документов и ведения вашего дела в суде, у вас не только могут забрать квартиру, но и отказать в списании задолженности.
Добрый день! Необходимо написать ходатайство в суд об исключении квартиры и суммы, необходимой на платежи по ипотеки из конкурсной массы. Кроме того, нужно подать жалобу на действия финансового управляющего, поскольку его действия приводят к лишению вас единственного жилья, что не законно. Мы рекомендуем обратиться к юристу для ведения вашего дела, поскольку неграмотное составление процессуальных документов с большой вероятностью может привести не только к лишению жилья, но и отказу в списании долгов после процедуры банкротства.
Нужно участвовать в процедуре банкротства застройщика и требовать признания права собственности на долю либо объект, в зависимости от стадии строительства.
Спасибо за ответ.
Не совсем понятен вопрос.
Если Вы проходите процедуру банкротства и хотите сохранить квартиру, то платежи по договору ипотеки вы не прекращаете. Сохранить квартиру можно лишь в том случае, если у вас нет задолженности по обеспеченному залогом договору. В связи с указанным, вы продолжаете выплачивать как основной долг, так и проценты.
RSS лента комментариев этой записи